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軽井沢 成沢の家
プリンス通りエリア
信州軽井沢ライフ 心豊かな暮らしをつくる家
完成・お引渡し時期 2023年12月末予定
≪ 立 地 ≫
プリンス通りから一本入った閑静な住宅地に、新築のセカンドハウスがいよいよ完成！！ 軽井沢を拠点に、貸別荘などの事業用途も可能な第一種住居地域の希少物件です。軽井沢駅まで車で２分・徒歩１８分の好立地で、プリンスショッピングプラザで毎日お散歩、利便性抜群の立地です。
≪ コンセプト ≫
『心豊かな暮らしをつくる家』リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。日差しが降り注ぐ、家族が集まる場所に配置した土間サロンで、心豊かな暮らしの第一歩を。軽井沢の四季を享受し、日々の暮らしを謳歌する、軽井沢SECOND-BASEの誕生です。
≪ 設備・特徴 ≫
薪ストーブ／床暖房／エアコン（リビング）／自然素材使用（無垢床／内壁珪藻土塗り）／土間サロン／吹き抜け／ウォークインクローゼット／対面キッチン／IHクッキングヒーター／ミーレ食器洗浄乾燥機／電子オーブン／広々パンタリー／スマートホーム機器／家具一式／高性能トリプルガラス／長期優良住宅／住宅設計・建設性能評価書取得
Kitchen
ミーレ食洗器、電子オーブン、2畳の広々パントリーと充実したキッチン設備です。軽井沢の自然を感じながらお料理と食事をお楽しみください
Dining
ゆるやかにつながったリビング・ダイニング先には、背面をアクセントタイルでデザインしたキッチンを配置。
Living
リビングと土間サロン、吹き抜けにかけて縦と横のつながりを意識しました。開放的で気持ちのいい空間が広がるプランです。
土間サロン
日差しが降り注ぐ、家族が集まる場所に配置した土間サロン。空間の奥行と暮らしの幅（奥行）を生みだす住まいです。
土間サロン
大開口のサッシを開ければ、外の庭へとシームレスにつながります。軽井沢の四季を感じるとっておきのスペースです。
寝室隣接の書斎【ヌック】
1階の寝室に隣接して、専用の書斎スペースを設けています。趣味に、リモートワークに、思い思いの時間をお過ごしください。
２階吹抜け
吹抜けに伸びる薪ストーブの煙突が印象的。斜天井による空間の広がりと檜無節の贅沢な板張りの美しさは、信州の森を感じさせる空間デザインです。
土地面積： 267.51㎡／80.92坪
間取り ： 3LDK ＋ 土間サロン
１階面積： 74.52㎡
２階面積： 44.71㎡
合 計 ： 119.23㎡／ 36.06坪
ポーチ 2.4 8 ㎡
吹抜 7.4 5 ㎡
総施工面積 129.16 ㎡ ／ 39.07坪
物件概要
所在地 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字南岡１０６５番49
間取り ３LDK＋土間サロン＋書斎
価格 ８,５００万円（税込）
土地面積 267.51㎡（80.92坪）
建物面積 119.２3㎡（36.０6坪） 1階 74.52㎡ 2階 44.71㎡
交通 JR軽井沢駅 約１.３km （車で３分、徒歩18分）
構造 木造軸組2階建 ＋ エアパスソーラー工法
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ６０%
容積率 ２００%
建築承認番号 22NJU-10-01416
性能取得 長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
優遇制度 フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震３等級割引適用（火災保険）
設備 電気、町営上水道、浄化槽、プロパンガス
学校区 東部小学校（2.4ｋm 徒歩３２分）、軽井沢中学校（3.8 km 徒歩５２分）
ほか 私道負担なし
道路 42条２項道路に東側約17.23ｍ接道
その他 法第22条区域、長野県景観条例、居住地域（軽井沢町自然保護対策要綱）、埋蔵文化財包蔵地
建物後退 道路２m 隣地１m
現状 工事中
入居可能時期 2023年１２月末
ほか必要費用 水道加入金132,000円、表示・保存登記費用、固定資産税の清算金（起算日：4月1日）
売主 株式会社フォレストコーポレーション
免許番号 長野県知事（１）第５８１２号
情報登録日 2023年11月1日
情報更新日 2023年11月1日
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会