商業用にも可能な中軽井沢売地【鳥井原Ⅱ分譲①区画】
【軽井沢町中軽井沢エリア 鳥井原Ⅱ分譲地】
軽井沢で憧れのショップ経営！ カフェ／雑貨ショップ／ペットサロン／アトリエや工房／貸別荘／コワーキングなど、軽井沢では希少な商業用途併設住宅が建築可能な土地です。第一種住居地域なので、建蔽率60％／容積率200％と建物規模を気にせず、自由度の高いプランニングが可能です。
国道バイパス沿いからも目立つ場所で、ツルヤまで徒歩９分の利便性の抜群の立地です。近年は、駅・役場・学校・スーパーが徒歩圏内で利便性の面から、定住だけでなく、別荘にも向く人気エリアの希少物件です。
【販売条件】 建築条件付き土地
本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主であるフォレストコーポレーションとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利子にてすみやかに返却いたします。
土地概要
所在地 ： 軽井沢町大字長倉3792－21 の一部
交 通 ： 中軽井沢駅より約2．1km （車で６分）
地 目 ： 畑（農地転用許可済み）
地 積 ： ７０４.９６㎡（２１３.２５坪）
接 道 ： 建築基準法4３条２項道路 （４ｍ幅員）
引渡し ： ２０２３年１月末
備 考 ： 建築条件付土地
法令制限
建蔽率 ： ６０％
容積率 ： ２００％
都市計画 ： 非線引区域
用途地域 ： 第一種住居地域
高さ制限 ： 10ｍ以下（２階建て迄）
後 退 ： 北道路後退５ｍ／南道路後退 ２m ／ 隣地後退 １ｍ
土砂災害 ： エリア外
その他 ： 長野県景観条例 / 軽井沢町自然保護対策要綱
設備
電 気 ： 中部電力 ガス ： 個別プロパン
水 道 ： 町営水道 下水道 ： 浄化槽
※上水道加入金132,000円
その他
販売区画数 ： １区画
造成完了日 ： 2022年11月30日
引渡可能日 ： 2023年１月末
取引形態 ： 売主
情報登録日 ： 2022年12月28日
情報更新日 ： 2022年12月28日
宅建免許番号： 長野県知事（１）第５８１２号
所属団体 ： 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会