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翠ヶ丘の家 翠ヶ丘Ⅰ
軽井沢町 翠ヶ丘エリア
【NEW】完成・お引渡し時期 2026年9月末
≪ 立 地 ≫
前沢エリアは、中軽井沢と塩沢の間に位置し、軽井沢での暮らしと非日常の心地よさを同時に叶えられる稀有な場所です。朝はツルヤで買い物をし、昼は湯川ふるさと公園を散策、夜はグルメ通りで食事を楽しむ——そんな日常が徒歩圏で完結します。生活の利便性を備えながら、別荘地らしいゆとりと静けさも感じられ、定住にも別荘にもおすすめのエリアです。
≪ コンセプト ≫
光の移ろいを住まいの中に取り込み、日々の過ごし方が広がる邸宅をつくりました。
南側に設けた吹き抜け上部の窓からやわらかな光が降り注ぎ、LDK全体を包み込む明るい空間をつくり出します。
LDKに隣接する土間サロンは、家族でくつろいだり、自分の時間を楽しんだりと、使い方を限定しないセカンドリビングのような場所。シンクを備えることで、気軽にもてなしの時間も楽しめます。
空間のつながりと距離感を丁寧に設計することで、日常の中に自然な変化と心地よさをもたらす住まいです。
≪ 設備・特徴 ≫
信州木材床：天然無垢材(栗)／壁：珪藻土／薪ストーブ（HWAMClassic4 ）／1F全面床暖房（ガス温水式）／エアコン(LDK・各寝室・共有スペース)／土間サロン／吹き抜け／家具付き／ウォークインクローゼット／浴室／対面キッチン／IHクッキングヒーター／食器洗浄機ミーレ／ガス乾燥機（幹太くん）／高性能トリプルガラス／デッキテラス／１台カーポート／宅配ボックス／室内除湿器（カライエ）／スマートホーム設備一式
≪ 本物件の近隣周辺施設 ≫
LivingDining
大きな窓がまるで一枚の絵画のように、外の景色を日常に切り取るリビング窓。上部の吹き抜けは、空間に奥行きと開放感を与えながら、ダイナミックで印象的な雰囲気を作り出します。窓の外に広がる自然と調和したこの場所で、ゆったりくつろぐ贅沢なひと時をお過ごし下さい。
Dining
内観は無垢材の床、珪藻土仕上げの壁、すべて自然素材を使用した、ぬくもりのある柔らかさを感じて頂けます。天井の杉板張りを照らす間接照明が、心地よい雰囲気と自然の美しさをさらに引き立てています。
Living
板張りの天井がLDK全体を包み込み、リビングTVボード背面にはタイルを用いることで、素材の違いが空間に表情と落ち着きを与えました。光と居場所が緩やかにつながる、心地よい暮らしをお楽しみください。
土間SalonBar
土間サロンは、重厚なタイル床張りと板張りを施したスタイリッシュな空間。軽井沢の四季を感じるとっておきのスペースです。
愛犬と一緒に外と自由に行き来しながらを楽しんだり、友人を招いてBBQや、軽井沢の夜をお酒とともに過ごすのも良い。
土間Salon
土間サロンは、重厚なタイル床張りと板張りを施したスタイリッシュな空間。軽井沢の四季を感じるとっておきのスペースです。
愛犬と一緒に外と自由に行き来しながらを楽しんだり、友人を招いてBBQや、軽井沢の夜をお酒とともに過ごすのも良い。
Kitchen
落ち着いたブラックトーンのアイランドキッチン。IHヒーター・ミーレ食洗器付き。
ご家族や親しいご友人を招いてのホームパーティーなど、一緒に四季折々の変化を楽しむ、そんな特別な日常を過ごしてみてはいかがでしょうか。
２F共有スペース
大きな窓がまるで一枚の絵画のように、外の景色を日常に切り取る窓。窓の外に広がる自然と調和したこの場所で、ゆったりくつろぐ贅沢なひと時をお過ごし下さい。
外観正面
外観は、森の中で埋もれることなく、自然の輪郭に寄り添うよう、黒と白を基調とした落ち着きのある外観に仕上げました。
室内は、ひとつながりの空間の中に、過ごし方に応じた居心地の違いをつくることを意識しました。
土地面積： 661.00㎡／199.95坪
間取り ： ２LDK ＋ S ＋ 土間サロン
１階面積： 83.76㎡
２階面積： 49.68㎡
ガレージ： 21.98㎡
合 計 ： 155.42㎡／47.00坪
【計画地】
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大谷地 2574番6
物件概要
所在地 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大谷地 2574番6
間取り ２LDK＋土間サロン＋カーポート
価格 １億８,０００万円（税込）
土地面積 ６６１.００㎡（１９９.９５坪）
建物面積 １５５.４２㎡（４７.００坪） 1階８３.７６㎡ 2階４９.６８㎡ カーポート２１.９８㎡
交通 JR軽井沢駅 約3.7km(車で8分)しなの鉄道中軽井沢駅 約1.2km(徒歩17分)
構造 木造軸組2階建 ＋ エアパスフロー工法
地目 宅地
都市計画 非線引き
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ２０%
容積率 ２０%
建築承認番号 第25NJU-10-00226号
性能取得 長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書
設備 電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
学校区 中部小学校1.4㎞徒歩15分、中学校700m徒歩10分
ほか 私道負担なし
道路 42条2項道路(町道)（道路幅員約3.6m）に東側約20ｍ接道
その他 法第22条区域、長野県景観条例、保養地域（軽井沢町自然保護対策要綱）
建物後退 道路後退 5ｍ 隣地後退 3ｍかつ高さ1/2
災害／洪水 無し／想定浸水深0.5m未満
現状 工事中
入居可能時期 2026年7月25日以降 応相談
諸 費 用 水道加入金 132,000円、表示登記・保存登記費用、固定資産税の清算金(起算日：4月1日)
管理費 なし
売主 株式会社フォレストコーポレーション
免許番号 長野県知事（１）第５８１２号
情報登録日 2026年6月1日
情報更新日 2026年6月1日
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
軽井沢の別荘は、 「陽当たり」と「湿気対策」が大切です
軽井沢の冬の晴天率は９０％！
標高1,000ｍの暮らしは ” 陽当たり ” が大切
「陽当たりが良い」ことで、軽井沢特有の夏の湿気や冬の寒さ対策が出来ます。湿気を逃がしカビないカラッとした住宅、冬の日中は暖房に頼らない暖かい住宅が実現します。太陽の陽を効率よく取り込める「立地」と「間取り」「断熱性能」で、日中は暖房が無くても、冬の軽井沢ライフを暖かく過ごすごとができる住宅をご提供いたします。
軽井沢の年間平均湿度は８０％！？
鬱蒼とした森は、風通しも悪くなる
軽井沢の年間平均湿度はなんと80％以上。特に6月～10月の湿度は高くカビが生えやすい環境です。この季節の別荘地はどこからかカビ臭い匂いが漂っていることも。夏は風通しが悪くカビが生えやすくなります。だからこそ、住宅の湿気対策・カビ対策は必須です。また、鬱蒼とした森の中では、陽の光が届かず、冬だけでなく、春・秋・昼夜とも暖房が必要です。
湿気の多い軽井沢には
” エアパスソーラー工法 ” が適しています
湿気や結露を気にせず、「陽だまりのような暖かさ」
エアパスの冬モードは、ぽかぽか太陽の陽を家の中に取り込んで、また屋根・壁で太陽熱を集熱することで、壁体内に空気の流れをつくります。暖かい空気の層ですっぽりと包み、また湿気による壁体内の結露やカビの対策に効果を発揮します。エアパスの家なら、長期不在の別荘利用でも安心！！ 資産価値を長期にわたって守ります。
