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南原の家『天然木と石張りの邸宅』
南原エリア
南原の家Ⅰ－D
完成・お引渡し時期 2023年１２月頃
≪ 立 地 ≫
ブランド価値の高い『南原別荘地』の入り口に位置する1７0坪の敷地に、軽井沢の風景に馴染む、石張りと大屋根の外観が印象的な重厚かつスタイリッシュな邸宅をデザインしました。
有名フレンチレストランが立ち並ぶグルメ通りや塩沢湖、風越公園など人気スポットへのアクセスは、自転車でも楽々可能です！！ また、人気のスーパー『ツルヤ』、『湯川ふるさと公園』まで車で2分の好立地、徒歩圏内！！
≪ コンセプト ≫
大切な家族、大切な仲間を招いて、贅沢な時間と空間を分かち合う『アクティブな週末ベースの家』が誕生します。広々LDKと土間サロンの大空間がウッドデッキまでつながり、ランチやBBQを楽しんだり、ガーデンニングに夢中になったり・・・。また２階南側には、家族やゲストがくつろぐラウンジ空間を設け、直接バルコニーへとつながる非日常の空間をお楽しみ頂けます。
≪ 設備・特徴 ≫
薪ストーブ／床暖房（温水式）／エアコン／自然素材使用（無垢床／内壁珪藻土塗り）／土間サロン／吹き抜け／
２Fフリースペース／ウォークインクローゼット／浴室1.25坪／アイランドキッチン／IHクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／高効率ガス給湯器／広々パントリー／高性能トリプルガラス／バルコニー／テラス／日当たり良好
物件周辺のご案内映像をご覧ください
Kitchen
無垢の上り梁と柱がつくり出すダイナミックでオープンなＬＤＫと土間の空間。また、リビングと土間サロンからは約１２畳の広々ウッドデッキが続いています。
Dining
1階部分のＬＤＫと土間サロンで33畳の広さがあります。内観は無垢材の床、珪藻土仕上げの壁、すべて自然素材を使用したぬくもりのある柔らかさを感じて頂けます。一方、壁には重厚なタイル張りと木のスリット格子を取り入れることで、スタイリッシュなデザインを両立しました。
Living
リビングソファー上部に広がる吹き抜けには、構造材をアクセントとして、天然木の大梁によってダイナミックな空間を印象的に演出します。
ゆったりくつろぐ贅沢なひと時をお過ごし下さい。
土間Salon
重厚なタイル張りで施したスタイリッシな土間サロン空間。薪ストーブの炎の揺らめきを楽しみながら、軽井沢の夜をお酒ととともに。
１階
２階
敷地面積 ：563.28 ㎡ 170.39 坪）
間取り ：３LDK ＋ S ＋ 土間サロン
１階施工面積 ：97.71 ㎡（ 29.55 坪）
２階施工面積 ：74.52 ㎡（ 22.54 坪）
総面積 ：172.23 ㎡ ( 52.09 坪）
バルコニー ： 9.93㎡（3.0坪）
物件概要
所在地 軽井沢町大字長倉字沓掛道 742 番 7
交通 JR軽井沢駅 3.8km 車10分 、しなの鉄道中軽井沢駅 2.3km 車６分
構造 木造軸組2階建 ＋ エアパスソーラー工法
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域（緩衝地域）
建ぺい率 ３０% ※敷地の一部が緩衝地域の為、面積按分により算定必要
容積率 ５０% ※敷地の一部が緩衝地域の為、面積按分により算定必要
建築承認番号 22NJU 10 00583
性能取得 長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
設備 電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
学校区 中部小学校（2.1 km 徒歩26分）、軽井沢中学校（1.3 km 徒歩13分）
ほか 私道負担なし
道路 42条1項2号道路（６ｍ幅員の開発道路）に南側約2.5ｍ接道
その他 法第22条区域、長野県景観条例、緩衝地域（軽井沢町自然保護対策要綱）
建物後退 道路５m 隣地３m かつ 建物高さの１/２
現状 工事中
入居可能時期 2023年12月以降 応相談
ほか必要費用 水道加入金132,000円、表示・保存登記費用、固定資産税の清算金（起算日：4月1日）
売主 株式会社フォレストコーポレーション
免許番号 長野県知事（１）第５８１２号
情報登録日 2022年10月29日
情報更新日 2023年5月29日
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会