【新規売地】塩沢エリア白樺台別荘地の２５９坪土地
★NEW★ 利便性抜群の人気の塩沢エリア【白樺台別荘地】の新規物件です！！
１．２５９.２４坪の広々土地。別荘・定住に最適！
２．緩衝地域で平屋でも最大２５７㎡／７７坪の建物が建築OK、自由度の高いプランニングが可能
３．新幹線軽井沢駅まで、４.７ｋｍ（車８分）、ツルヤまで車４分アクセスも抜群！！
※西側の一部が傾斜地となっています。
【販売条件】 建築条件付き土地
本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主であるフォレストコーポレーションとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利子にてすみやかに返却いたします。
土地概要
所在地 ： 北佐久郡軽井沢町大字長倉字中山５８７番４, ５８７番７, ６０３番
交 通 ： JR新幹線 軽井沢駅より約4.7km （車で8分）
地 目 ： 畑（農地転用済み）、山林、雑種地
地 積 ： ８５７㎡／２５９.２４坪
接 道 ： 北側道路／町道（５ｍ）
私道負担 ： なし
引渡し ： 2025年11月中
備 考 ： 無し
法令制限
建蔽率 ： ３０％
容積率 ： ５０％
都市計画 ： 非線引区域
用途地域 ： 第一種低層住居専用地域（緩衝地域）
高さ制限 ： 10ｍ以下（２階建て迄）
後 退 ： 道路後退 ５m ／ 隣地後退 ３ｍかつ高さの1/2
土砂災害 ： エリア外
大雨浸水 ： 想定浸水5ｍ～10ｍ未満
その他 ： 長野県景観条例 / 軽井沢町自然保護対策要綱
設備
電 気 ： 中部電力 ガス ： 個別プロパン
水 道 ： 町営水道 下水道 ： 公共下水道
※水道加入金132,000円、下水道負担金514,200円
その他
販売区画数 ： １区画
引渡可能日 ： 2025年11月中
※上水下水道の引込み、進入路側溝、造成完了後
諸経費 ： 上水道加入金、下水道負担金、固定資産税清算金（4月1日起算の月割り）、所有権移転登記費用
取引形態 ： 売主
情報登録日 ： 2025年10月9日
情報更新日 ： 2025年10月9日
所属団体 ： 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
免許番号 ： 長野県知事（１）第５８１２号