軽井沢 借宿Ⅳ西 
借宿エリア

大開口で庭とつながる邸宅

完成・お引渡し時期 2023年2月

​≪ 立 地 ≫
軽井沢の風景に馴染む、大開口の窓が印象的な重厚かつスタイリッシュな邸宅の誕生。
木立が美しい閑静な住宅地に200坪の広々敷地、別荘にも定住にも適した利便性の良い借宿エリアです。
新幹線JR軽井沢駅まで車15分、信濃追分駅まで徒歩20分、浅間ふれあい公園まで徒歩2分。
軽井沢らしい木々に囲まれた雰囲気の2区画分譲地、西側区画になります。




≪ コンセプト ≫
重厚感あるタイルと板張りで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げた軽井沢の非日常にふさわしい
上品なお家です。
キッチンからリビング、土間サロン、そしてお庭へとつながる大空間。吹き抜けには大開口の窓を連続的に配置し、
風と光を取り込むとともに、木立の自然環境を感じられる住まいを実現しました。



≪ 設備・特徴 ≫

薪ストーブ/床暖房/エアコン(リビング)/自然素材使用(無垢床/内壁珪藻土塗り)/土間サロン/吹き抜け/2F書斎スペース/ウォークインクローゼット/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/エコキュート(オール電化)/食器洗浄乾燥機/パントリー/ランドリールーム/高性能トリプルガラス/長期優良住宅/住宅設計・建設性能評価書取得/

​分譲住宅価格

10,400万円

​(税込み)

間取り

3LDK+S

土間サロン

敷地面積

649.09

209.96坪

建物施工面積

149.05

45.08坪

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Kitchen

アイランドキッチンの横には、広々とした食品庫・勝手口を設け、日常の家事もパーティーにも最適です。

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Dining

お家の中とお庭をゆるやかに繋ぐ広い土間サロンでは、軽井沢の自然を感じながら食事を楽しむ。

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Living

リビング上部は大きな吹き抜けになっており、とても開放感があります。

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土間Salon

の日でも冬の寒い日でも、一年を通して四季折々の景色を感じながら寛げる空間です。

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2階スペース

2Fには、共有スペースの他に8畳個室が2部屋あります。それぞれのお部屋にウォークインクローゼットがついています。

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1階

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2階

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​土地面積: 694.09㎡/209.96   

間取り : 3LDK + S + 土間サロン

      

1階面積:   85.29㎡

2階面積:   63.76㎡  

合 計 :   149.05㎡/ 45.08坪

借宿Ⅳ西案内図.jpg

​案内地図

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物件概要

所在地     北佐久郡軽井沢町大字長倉5441-3

間取り     3LDK+土間サロン

価格      104,000,000円(税込み)

​土地面積    694.09㎡(209.96坪)

建物面積    149.05㎡(45.08坪) 1階 85.29㎡ 2階 85.29㎡

交通      JR軽井沢駅 7.2km 車14分 、しなの鉄道信濃追分駅 1.4km 車5分

構造      木造軸組2階建 + エアパスソーラー工法

地目      宅地

用途地域    第一種住居地域

建ぺい率    60% 

容積率     200% 

建築承認番号  22NJU-10-00267

性能取得    長期優良住宅認定通知書/設計性能評価書/建設性能評価書

優遇制度     フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震等級割引適用(火災保険)

設備      電気、町営上水道、公共下水道、給湯オール電化(エコキュート)

学校区     西部小学校(1.4 km 徒歩14分)、軽井沢中学校(4.0 km 徒歩50分)

ほか      私道負担なし

道路      42条1項1号道路(道路幅員4m)に東側約3.5m接道 

その他     法第22条区域、長野県景観条例、居住地域(軽井沢町自然保護対策要綱

建物後退    道路2m 隣地1m

現状      工事中

入居可能時期  2023年2月以降 応相談

ほか必要費用  登記費用(表示/保存)、固定資産税清算金

売主      株式会社フォレストコーポレーション

免許番号    長野県知事(12)第1778号

情報登録日   2022年8月10日

情報更新日   2022年8月10日

​所属団体    公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会