軽井沢別荘地「南ヶ丘」編｜旧軽井沢に次ぐ歴史を持つ、由緒ある別荘地、あの白洲次郎別荘も
- osaka
- 3月8日
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軽井沢には多くの別荘地がありますが、その中でも歴史と格式を感じさせるエリアの一つが「南ヶ丘別荘地」です。
旧軽井沢の別荘文化が広がる中で発展してきた南ヶ丘は、古くから政財界や文化人に愛されてきた場所として知られています。現在でも、軽井沢らしい落ち着いた環境と利便性を兼ね備えた人気の別荘地として高い評価を受けています。
今回は、南ヶ丘別荘地の環境や歴史、周辺の様子、そして土地価格の目安などについてご紹介します。
軽井沢駅から車で約10分の立地
南ヶ丘別荘地は、JR軽井沢駅から東〜南東方向に約3〜4kmほどの場所に位置しており、車でおよそ10分ほどの距離です。
軽井沢駅周辺の商業施設や軽井沢プリンスショッピングプラザへもアクセスしやすく、別荘地としては利便性の高い立地と言えます。
また、周辺にはレストランやショップが並ぶ「プリンス通り」があり、食事や買い物にも便利な環境です。
自然に囲まれた落ち着いた雰囲気を保ちながら、生活面でも不便を感じにくいことが南ヶ丘の魅力の一つです。
因みに、フォレストコーポレーション軽井沢支店は南ヶ丘の南西に位置しております。
ゆったりとした区画がつくる開放的な環境
南ヶ丘別荘地の特徴として挙げられるのが、比較的ゆったりとした土地の区画です。
軽井沢の伝統的な別荘地では、広めの敷地に建物を建て、木々に囲まれた環境を楽しむという文化がありました。南ヶ丘にもその雰囲気が色濃く残っています。
また、別荘地内の道路は幅員が広く確保されており、幹線道路も通っているため、軽井沢の別荘地の中では明るく開放的な印象があります。
木立に囲まれた静かな環境でありながら、閉鎖的すぎない雰囲気があり、初めて軽井沢で土地を探す方にも人気のあるエリアです。
軽井沢ゴルフクラブとともに発展した別荘地
地図を見るとお分かりになると思いますが、名門軽井沢ゴルフクラブ、晴山ゴルフクラブと隣接しています。
南ヶ丘別荘地の歴史を語るうえで欠かせないのが、軽井沢ゴルフクラブの存在です。軽井沢ゴルフクラブは日本でも屈指の歴史を持つ名門ゴルフクラブとして知られ、軽井沢の別荘文化とも深い関わりがあります。
このゴルフクラブ周辺には、戦前から戦後にかけて政財界や文化人の別荘が建てられ、南ヶ丘エリアのブランドが形成されていきました。
そのため南ヶ丘は、旧軽井沢の流れを受け継ぐ歴史ある別荘地の一つとして認識されています。
南ヶ丘は白洲次郎の別荘があった場所
南ヶ丘には、戦後日本の政治・外交の世界で知られる白洲次郎の別荘があったことでも知られています。
軽井沢ゴルフクラブに隣接した場所に建てられていたと言われ、軽井沢の別荘文化を象徴する存在の一つでした。また、このエリアには元内閣総理大臣・田中角栄の別荘もあったことで知られています（現在は分譲されています）。
こうした歴史的背景から、南ヶ丘は政財界や文化人が集った由緒ある別荘地として語られることが多いエリアです。
南ヶ丘エリアで販売中の新築建売住宅
当社では現在、南ヶ丘エリアにて新築建売住宅も販売しております。
南ヶ丘の落ち着いた環境の中で、軽井沢らしい自然を感じながら過ごせる住まいとなっています。
別荘としての利用はもちろん、近年増えている二拠点生活や移住をご検討の方にもおすすめできる物件です。
建物の詳細や間取り、販売状況については、下記の物件ページにてご確認ください。
南ヶ丘別荘地の土地価格の目安
南ヶ丘エリアの土地価格は、立地や面積、周辺環境によって幅がありますが、軽井沢の中でも人気の高い別荘地の一つです。
一般的には
坪単価：50万〜100万円前後
が一つの目安とされています。
特にゴルフ場に隣接する区画や条件の良い土地の場合は、それ以上の価格で取引されるケースもあります。
また、南ヶ丘は軽井沢の中でも安定した人気を持つエリアのため、条件の良い土地は比較的早く売れてしまうことも少なくありません。
歴史と環境を兼ね備えた軽井沢の正統派別荘地
南ヶ丘別荘地は、
・歴史ある別荘文化・落ち着いた自然環境・ゆったりした区画・駅へのアクセスの良さ
といった要素を兼ね備えたエリアです。
旧軽井沢に代表される軽井沢の別荘文化の流れを受け継ぎながら、現在でも多くの人に選ばれている場所でもあります。
軽井沢で土地や別荘を検討されている方は、こうした歴史ある別荘地の一つである南ヶ丘も、ぜひ一度現地を訪れてみてはいかがでしょうか。
私たちは設計士や施工管理士といった建築のプロでありながら、全社員が「信州コンシェルジュ」として豊かな信州ライフをサポートしていきます。
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